도시주택기금 주거안정월세대출 청년 자격 총정리 – 2025 최신 기준 확인하세요

주거안정월세대출 조건 및 신청방법 2025 – 청년 월세지원 최대 1,440만원!

최초 작성일: 2025-04-23 / 마지막 수정일: 2025-04-23

도시주택기금 주거안정월세대출 청년 자격 총정리 – 2025 최신 기준 확인하세요

 

청년과 사회초년생을 위한 주거안정월세대출 2025년 최신 조건! 월 최대 60만원 지원, 신청방법을 자세히 확인하세요.

 

월세 부담으로 고민하는 청년이라면 지금 바로 주거안정월세대출을 확인해보세요. 간편하게 신청 가능하며 최대 1,440만원까지 지원받을 수 있습니다.

 

 

아래 목차를 참고해 주요 내용을 확인하세요.

 

Table of Contents

• 대출대상
• 대출조건
• 대출금리
• 대출한도
• 대출기간 및 상환방법
• 신청방법 및 제출서류
• 유의사항 및 문의처

 

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대출대상

주거안정월세대출은 청년층과 사회초년생의 주거비 부담을 덜어주기 위한 제도입니다. 대출을 받기 위해서는 무주택 세대주 또는 세대주 예정자여야 하며, 주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 이미 납부한 경우 신청할 수 있습니다. 특히 대출접수일 현재 민법상 성년인 자여야 하며, 세대원 전체가 무주택자여야 합니다. 형제나 자매는 세대원에 포함되지 않지만, 배우자와 직계존비속은 포함됩니다.

• 세대원 전원이 무주택인 경우
• 세대주의 배우자, 결혼 예정자 포함 가능
• 기존 주택도시기금 대출, 주택담보대출 미이용자
• 부부합산 순자산가액 3.37억원 이하

 

 

대출조건

신청자는 공공임대주택에 거주 중이면 대출을 받을 수 없습니다. 또한, 신청 시점에서 다른 주택담보대출이나 전세자금대출을 이용하고 있어도 신청이 제한됩니다. 단, 기존에 학자금대출을 보유하고 있는 경우라도 대학교 졸업증명서를 제출하면 예외적으로 대출이 가능합니다. 또한, 대출대상 주택은 임차 전용면적이 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)이며, 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하인 경우에 한정됩니다.

• 공공임대주택 거주자는 신청 불가
• 임차보증금 1억원 이하, 월세 60만원 이하
• 85㎡ 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔 가능

 

 

대출금리

대출금리는 신청인의 조건에 따라 차등 적용됩니다. 우대형의 경우, 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 사회초년생, 근로 및 자녀장려금 수급자 등이 해당되며, 연 1.3%의 저금리를 적용받습니다. 일반형은 부부합산 연소득이 5천만원 이하인 경우 연 1.8%의 금리가 적용됩니다. 단, 자산심사 부적격자는 가산금리가 추가될 수 있으므로, 자산심사 기준을 반드시 확인해야 합니다.

• 우대형: 연 1.3% (청년, 사회초년생 등)
• 일반형: 연 1.8% (우대형 미해당자)
• 자산심사 부적격 시 추가 가산금리 발생

 

 

대출한도

대출한도는 월 최대 60만원, 연간 720만원, 최장 2년 기준으로 총 1,440만원까지 가능합니다. 주거급여를 수급 중인 경우, 수급액을 제외한 차액만큼 대출 지원이 이루어집니다. 대출금은 매월 임대인의 통장으로 직접 지급되며, 특별한 사유가 있을 경우 임차인의 통장으로도 지급 가능합니다. 지급 방식은 매년 거주 여부와 월세 납부 사실을 확인하여 유지됩니다.

대출 한도 요약

구분	내용
최대 한도	1,440만원
월세 지원	월 최대 60만원
주거급여 수급자	수급액 제외 후 지원

 

 

대출기간 및 상환방법

대출의 기본 이용기간은 2년이며, 2년 단위로 최대 4회까지 연장할 수 있습니다. 최장 이용기간은 10년입니다. 상환은 일시상환 방식으로, 대출기간 종료 시점에 대출 원금을 한꺼번에 상환합니다. 중도상환수수료는 없기 때문에 필요 시 언제든지 조기 상환할 수 있습니다. 대출 실행 후 2년 이내에는 매월 약정일에 임대인 통장으로 월세가 지급됩니다.

• 기본 이용기간: 2년
• 최대 연장 가능: 10년 (2년 × 5회)
• 상환방식: 일시상환, 중도상환수수료 없음

 

 

신청방법 및 제출서류

주거안정월세대출은 가까운 기금 수탁은행에서 신청할 수 있으며, 반드시 한국주택금융공사의 월세자금보증을 함께 신청해야 합니다. 신청 시 임대차계약서, 보증금 납부 영수증, 무주택 증명서류, 소득 및 자산 관련 서류를 제출해야 합니다. 신청 후 심사 절차를 거쳐 대출이 승인됩니다. 특히 보증 심사 및 대출 심사 결과에 따라 지원 여부가 결정되므로 서류를 정확히 준비해야 합니다.

• 임대차계약서 및 보증금 납부 확인서류
• 무주택 확인서류 (주민등록등본 등)
• 소득 및 자산 증빙서류 (소득금액증명원 등)
• 월세금 지급신청서

 

 

유의사항 및 문의처

본 대출은 생애 1회만 이용할 수 있으며, 대출 실행 후 주택을 취득하거나 주택도시기금 대출 조건을 위반할 경우 즉시 상환해야 합니다. 기금대출 중복 여부는 세대원 전원을 기준으로 점검되며, 위반 시 대출이 중단됩니다. 대출 계약은 일정 조건 하에 철회가 가능하며, 철회 기한 내 원금 및 이자 전액을 상환하면 계약이 무효화됩니다. 자세한 사항은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 자산심사센터(1551-3119)로 문의하세요.

• 생애 1회 이용 가능
• 대출 후 주택 취득 시 즉시 상환
• 철회 가능 기한: 대출 실행일 기준 14일 이내

 

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• 주거안정월세대출은 누구나 신청할 수 있나요?
  → 무주택 세대주 또는 예정자이며, 조건을 충족하는 청년 및 사회초년생이 신청할 수 있습니다.
• 대출금은 어디로 지급되나요?
  → 원칙적으로 임대인 통장으로 지급되며, 특별한 경우 임차인 통장으로도 가능합니다.
• 대출 신청 후 바로 이용할 수 있나요?
  → 대출 승인 및 보증 심사 후 이용 가능합니다. 서류 준비 및 절차를 사전에 확인하세요.

 

 

핵심 요약

• 청년 및 사회초년생 대상 무주택자 월세 지원
• 최대 1,440만원, 월 60만원까지 지원 가능
• 금리는 연 1.3%~1.8%, 최장 10년 이용 가능

 

주택도시기금 공식 홈페이지에서 확인 가능합니다

 

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※ 이 글에 포함된 정보는 작성 시점 기준이며, 이후 변경될 수 있으니 참고용으로 활용해 주세요.

 

 

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