2025 청년 버팀목 전세자금대출 신청 조건 및 금리 혜택 총정리

청년 전용 버팀목 전세자금대출 신청방법 및 조건 총정리 (2025 최신)

최초 작성일: 2025-04-23 / 마지막 수정일: 2025-04-23

2025 청년 버팀목 전세자금대출 신청 조건 및 금리 혜택 총정리

 

청년 전용 버팀목 전세자금대출은 만 19세~34세 청년을 위한 주택도시기금 지원 상품입니다. 소득, 자산 조건을 충족하면 최대 2억원까지 대출이 가능합니다.

 

전세자금이 부족해 고민이신가요? 청년 전용 버팀목 전세자금대출을 통해 안정적인 주거를 마련해보세요. 지금부터 신청 조건부터 금리, 한도까지 자세히 안내드리니 늦기 전에 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

아래 목차를 참고해 주요 내용을 확인하세요.

 

Table of Contents

• 대출 대상 조건
• 대출 금리와 한도
• 대출 금리 우대 조건
• 대출 기간 및 상환 방법
• 신청 방법 및 절차
• 대출 신청 전 준비사항
• 필요 서류 안내
• 자산심사 기준 및 주의사항
• 대출 이용 시 유의사항

 

상세 안내 바로가기

 

대출 대상 조건

청년전용 버팀목 전세자금대출은 정부가 청년층의 주거 안정을 위해 마련한 맞춤형 금융지원 상품입니다. 이 대출을 받기 위해서는 몇 가지 필수 조건을 충족해야 합니다. 가장 중요한 조건은 신청자가 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 세대주이어야 한다는 점입니다. 또한, 신청자와 그 세대원이 모두 무주택자여야 하며, 기존에 주택도시기금이나 은행에서 전세자금 대출을 이용하고 있으면 안 됩니다.

• 연령 기준: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (예비 세대주 포함)
• 무주택 기준: 신청자 및 세대원 전원이 무주택 상태여야 함
• 임차보증금 기준: 3억원 이하 주택
• 중복 대출 금지: 기금대출 및 은행재원 전세자금대출 이용 중이면 신청 불가
• 소득 기준: 부부합산 연소득 5천만원 이하 (다자녀, 신혼 등은 예외적 상향)
• 자산 기준: 신청인 및 배우자의 순자산 합계가 3.37억원 이하

특히, 군 복무를 마친 청년의 경우 복무기간만큼 연령 기준이 최대 39세까지 연장될 수 있으며, 쉐어하우스 거주 예정인 경우 세대주 요건에서 예외가 적용될 수 있습니다.

 

 

대출 금리와 한도

청년전용 버팀목 전세자금대출의 금리는 신청자의 소득 수준에 따라 차등 적용되며, 최저 연 2.2%부터 시작하여 최대 연 3.3%까지 책정됩니다. 대출한도는 임차보증금의 최대 80% 이내이며, 절대금액으로는 최대 2억원까지 지원받을 수 있습니다. 단, 만 25세 미만 단독세대주의 경우 대출 한도가 1.5억원으로 제한됩니다.

• 연소득 2천만원 이하: 연 2.2%
• 연소득 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하: 연 2.5%
• 연소득 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하: 연 2.9%
• 연소득 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하: 연 3.3%

지방 소재 주택의 경우 추가로 0.2%p 인하 혜택이 제공되어, 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

 

 

대출 금리 우대 조건

대출 금리는 우대금리 적용을 통해 추가 인하가 가능하며, 일부 조건은 중복 적용도 가능합니다. 최대 우대금리는 연 1.0%p까지 가능하나, 최종 금리가 연 1.0% 미만일 경우 최저 연 1.0%로 적용됩니다.

• 기초생활수급권자/차상위계층: 연 1.0%p 인하
• 한부모 가구: 연 1.0%p 인하
• 장애인, 다문화, 고령자가구: 연 0.2%p 인하
• 다자녀 가구: 최대 연 0.7%p 인하 (자녀 수에 따라 다름)
• 중소기업 취업/창업 청년: 연 0.3%p 인하 (최대 4년 적용)

추가로 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%p, 주거안정 월세대출 성실납부자에게는 연 0.2%p 추가 우대가 제공됩니다.

 

 

대출 기간 및 상환 방법

대출은 최초 2년 계약으로 시작되며, 최대 4회 연장을 통해 총 10년까지 이용할 수 있습니다. 미성년 자녀가 있을 경우 자녀 1인당 2년씩 추가 연장이 가능하여 최대 20년까지 이용 가능합니다. 상환 방식은 크게 일시상환 방식과 혼합상환 방식이 있으며, 개인의 재정 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.

• 최초 기간: 2년
• 연장 가능: 4회 연장, 총 10년
• 추가 연장: 미성년 자녀당 2년, 최대 20년
• 상환 방식: 일시상환 또는 혼합상환

혼합상환은 일부 금액을 분할 상환하고 나머지를 만기에 일시 상환하는 방식으로, 안정적인 상환 계획 수립이 가능합니다.

 

 

신청 방법 및 절차

청년전용 버팀목 전세자금대출은 온라인과 오프라인 모두 신청이 가능합니다. 기금e든든 홈페이지를 통한 비대면 신청이 가능하며, 직접 은행을 방문하여 기금수탁은행 지점에서 대면 신청도 할 수 있습니다. 중요한 점은 임대차계약서의 잔금 지급일 또는 전입일 중 빠른 날 기준으로 3개월 이내에 신청해야 한다는 것입니다.

• 비대면 신청: 기금e든든(https://enhuf.molit.go.kr/)에서 신청
• 대면 신청: NH농협, 우리은행, 국민은행 등 기금수탁은행 지점 방문
• 신청기한: 계약서 잔금일 또는 전입일 기준 3개월 이내
• 보증 신청: HUG, HF 보증서 동시 제출 필수

보증 신청 기한도 동일하게 3개월 이내이며, 계약 갱신 시에는 갱신일 기준으로 3개월 이내에 신청해야 합니다.

 

 

대출 신청 전 준비사항

원활한 대출 신청을 위해 미리 준비할 사항들이 있습니다. 사전에 필요한 서류와 조건을 충분히 확인하고 준비해 두면, 신청 과정에서의 어려움을 줄일 수 있습니다. 특히 무주택 상태와 기존 대출 여부는 반드시 사전 점검해야 합니다.

• 임대차계약서 상 보증금 및 전용면적 확인
• 계약금 5% 이상 납부 영수증 준비
• 세대원 전원의 무주택 여부 확인
• 기존 주택담보대출, 전세자금대출 유무 확인
• 소득, 자산 관련 서류 사전 준비

또한, 대출 승인 후 보증금은 원칙적으로 임대인 계좌로 직접 입금되며, 임대인에게 이미 보증금을 지급한 경우에만 임차인 계좌로 입금이 가능합니다.

 

대출 신청 절차 요약

단계	내용
1단계	임대차 계약 체결 및 계약금 5% 이상 납부
2단계	기금e든든 또는 수탁은행 방문 신청
3단계	소득 및 자산 심사, 보증서 제출
4단계	대출 승인 후 임대인 계좌로 자금 지급

 

 

필요 서류 안내

대출 신청 시 반드시 제출해야 하는 서류가 있으며, 상황에 따라 추가 서류를 요구받을 수 있습니다. 서류는 은행 또는 기금 포털에서 상세 안내를 받을 수 있으며, 서류 누락 시 대출 진행이 지연될 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.

• 주민등록등본 (세대원 전원 포함)
• 임대차계약서 사본 (계약금 납부 내역 포함)
• 소득 증빙서류 (근로소득 원천징수영수증, 건강보험료 납부확인서 등)
• 재산 증빙서류 (부동산, 차량 소유 내역 등)
• 신분증 사본

특수한 경우, 예를 들어 신혼부부, 다자녀 가구 등은 추가 우대금리 적용을 위해 관련 서류를 제출해야 합니다.

 

 

자산심사 기준 및 주의사항

청년전용 버팀목 대출은 신청자의 자산 상태를 철저히 심사하여 대출 자격을 부여합니다. 기준을 초과할 경우 가산금리가 적용되거나 대출이 제한될 수 있습니다. 따라서 심사 기준을 사전에 파악하고 이에 맞춰 준비해야 합니다.

• 순자산 기준: 최근 통계청 자료 기준 3.37억원 이하
• 자산 포함 항목: 부동산, 예금, 보험, 자동차 등 모든 금융 및 실물 자산
• 부적격 시 가산금리 부과 (자세한 내용은 수탁은행 문의)
• 심사 후 부적격 판정 시 대출 불가

자산심사 결과는 대출 심사에 큰 영향을 미치며, 이로 인해 금리나 한도에 차이가 발생할 수 있으므로 정확한 정보 제공이 중요합니다.

 

 

대출 이용 시 유의사항

대출 이용 후 중복 대출이 확인되거나, 주택 취득 등 대출 조건에 맞지 않는 행위가 발견될 경우 즉시 대출금 전액 상환해야 합니다. 또한, 대출 계약 철회권이 존재하여 일정 기간 내에 대출을 철회할 수 있습니다.

• 대출 이용 중 주택 취득 시 대출 상환 의무 발생
• 중복 대출 불가: 주택도시기금 및 기타 전세자금 대출 포함
• 계약 철회 가능: 계약일 기준 14일 이내
• 대출금은 임대인 계좌로 입금 (임차인 지급 불가 원칙)
• 상환 조건 및 금리는 수탁은행 최종 심사 후 확정

대출 조건을 위반할 경우 법적 책임이 따를 수 있으며, 기금의 거래약정 위반 시 향후 대출 이용 제한이 발생할 수 있습니다.

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 대출 신청은 언제까지 가능한가요?
  A. 임대차계약서상 잔금일 또는 전입일 기준 3개월 이내까지 신청하셔야 합니다.
• Q. 청년전용 버팀목 대출 금리는 고정인가요?
  A. 변동금리로 운영되며, 소득 및 자산 조건에 따라 금리 우대가 적용될 수 있습니다.
• Q. 중복 대출이 가능한가요?
  A. 주택도시기금 및 기타 전세자금대출과 중복 대출은 불가능합니다.

 

 

핵심 요약

• 만 19세~34세 청년 무주택 세대주 대상 전세자금 대출
• 최대 2억원, 전세보증금의 80% 이내 지원
• 소득 및 자산 조건 충족 시 저금리 혜택 제공

 

청년전용 버팀목전세자금 홈페이지에서 확인 가능합니다

 

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※ 이 글에 포함된 정보는 작성 시점 기준이며, 이후 변경될 수 있으니 참고용으로 활용해 주세요.

 

 

태그: 청년전세자금대출, 버팀목대출, 전세자금지원, 청년복지, 정부대출지원

 

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