청년전세대출 중 보증부월세 지원 조건과 한도는? 쉽게 알아보기

청년 보증부월세대출 자격조건 및 신청방법 (2025 최신 정리)

최초 작성일: 2025-04-22 / 마지막 수정일: 2025-04-22

청년전세대출 중 보증부월세 지원 조건과 한도는? 쉽게 알아보기

 

청년 전용 보증부월세대출은 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년을 위한 저리 월세 지원 정책입니다. 청년전세대출과 보증부월세 지원 조건, 대출한도, 금리를 한눈에 확인하세요.

 

청년 주거 안정! 청년 보증부월세대출로 월세 부담을 줄일 수 있습니다. 최대 4,500만원 보증금과 월세 최대 50만원까지 지원! 지금 바로 알아보시기 바랍니다.

 

 

아래 목차를 참고해 주요 내용을 확인하세요.

 

Table of Contents

• 대출 대상 및 자격
• 대출한도 및 금리
• 신청방법 및 서류
• 대출 이용 조건
• 주의사항 및 문의처

 

주택도시기금 공식 신청 페이지 바로가기

 

 

대출 대상 및 자격

청년 보증부월세대출은 청년층의 주거비 부담 완화를 위해 정부가 시행하는 정책입니다. 단순히 나이만 맞는다고 모두 받을 수 있는 것은 아니며, 세부 조건을 충족해야만 대출이 가능합니다. 아래의 조건을 꼼꼼히 확인해보세요.

• 나이 기준: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
• 주택임대차계약: 계약을 체결하고 보증금의 5% 이상 지급한 자
• 세대주 요건: 민법상 성년인 단독세대주 또는 예비세대주 (부모와 함께 거주 시 해당 안됨)
• 무주택 요건: 본인 및 세대원 전원이 무주택자
• 기존 대출: 주택도시기금 또는 타 전세자금대출 미이용자 (중복불가)
• 소득요건: 부부합산 연소득 5천만원 이하 (근로/사업/기타소득 포함)
• 자산요건: 부부합산 순자산 3.37억원 이하 (2025년 기준)
• 신용도: 신용불량자, 연체 이력자는 신청 불가

TIP: 예비세대주도 신청 가능하지만, 신청 당시 세대주로 전입 예정임을 증명할 수 있어야 합니다.

 

 

대출한도 및 금리

대출한도는 신청자의 상황, 주택의 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 단순히 최대 금액을 기준으로 생각하지 말고, 아래 항목을 자세히 따져보세요.

• 보증금 대출한도: 최대 4,500만원까지 가능. 단, 전세금의 70% 이내.
• 월세금 대출한도: 최대 1,200만원 (24개월 기준, 월 최대 50만원까지 가능)
• 대출비율: 보증금 대출 + 월세금 대출의 합계는 전세금의 80% 이내
• 금리:
  • 보증금 대출: 연 1.3%
  • 월세 대출: 연 0% (월 20만원 이하), 연 1.0% (20만원 초과)
• 대출기간: 25개월 기본, 4회 연장 가능. 최대 10년 5개월까지 이용 가능.

주의: 1년 미만 재직자는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

 

청년 보증부월세대출 주요 조건

항목	내용
대출대상	만 19세 ~ 34세 무주택 청년
보증금 대출한도	최대 4,500만원
월세 대출한도	최대 1,200만원 (월 최대 50만원)
대출금리	보증금 1.3%, 월세 0~1.0%
대출기간	25개월 (최장 10년 5개월)

 

 

신청방법 및 서류

청년 보증부월세대출은 비대면(기금e든든 앱) 또는 수탁은행 영업점에서 신청할 수 있습니다. 신청 절차는 다음과 같습니다.

• 1단계: 기금e든든 앱 또는 은행 방문하여 대출 상담 및 신청
• 2단계: 보증서 발급 (HUG 또는 HF)
• 3단계: 대출 심사 및 승인
• 4단계: 대출 실행 (임대인 계좌로 보증금 지급, 월세금 매월 지급)

필수 제출서류:

• 임대차계약서 (보증금 5% 이상 납부 증명 포함)
• 주민등록등본 (세대주 확인)
• 소득금액증명원 (최근 1년)
• 재직증명서 또는 사업자등록증
• 부부 모두의 자산 관련 서류 (부동산, 금융자산 등)

TIP: 보증금 일부를 이미 납부했다면 납부 증빙(계좌이체 내역 등)을 반드시 제출하세요.

 

 

대출 이용 조건

대출을 받은 후에도 지속적으로 요건을 유지해야 합니다. 특히, 월세 대출금은 매달 지급되므로 다음 조건을 충족해야 합니다.

• 임대차계약서상 임차 전용면적이 60㎡ 이하일 것 (오피스텔 포함)
• 보증금 6,500만원 이하, 월세 70만원 이하 주택
• 월세금은 임대인 계좌로 직접 입금 (필요 시 임차인 계좌 가능)
• 1년마다 월세 납부 및 거주 확인 필수

유의: 계약 만료 또는 월세 연체 시, 남은 대출금은 지급되지 않습니다. 또한 주택을 취득하거나 공공임대주택 입주 시 대출 상환 대상이 됩니다.

 

 

주의사항 및 문의처

대출 계약 이후라도 사후 심사에서 부적격 판정을 받으면 대출을 철회하거나 상환해야 할 수 있습니다. 대출 관련 궁금한 점은 아래로 문의하세요.

• 주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
• 자산심사 전용 상담센터: 1551-3119
• 기금 수탁은행 지점: 우리은행, 국민은행, 신한은행 등

TIP: 대출 실행 후 주택을 구입하거나 쉐어하우스 입주가 확인되면 반드시 대출을 상환해야 하므로 유의하세요.

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q: 청년 보증부월세대출은 누구나 신청 가능한가요?
  A: 만 19세~34세 무주택 청년으로, 소득 및 자산 요건 충족 시 가능합니다.
• Q: 대출금은 어떻게 지급되나요?
  A: 보증금은 임대인 계좌로, 월세는 매월 약정일에 자동 지급됩니다.
• Q: 대출 기간 연장이 가능한가요?
  A: 기본 25개월이며, 최대 10년 5개월까지 4회 연장 가능합니다.

 

핵심 요약

• 만 19세~34세 무주택 청년 대상
• 보증금 최대 4,500만원, 월세 최대 1,200만원 지원
• 보증금 1.3%, 월세 0~1.0% 저금리 적용

 

정부 공식 홈페이지에서 확인 가능합니다

 

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※ 이 글에 포함된 정보는 작성 시점 기준이며, 이후 변경될 수 있으니 참고용으로 활용해 주세요.

 

 

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